Event Services

در تعریف سر قفلی باید  گفت که سرقفلی مبلغی است که موجر در ابتدای مدت اجاره از مستاجر دریافت می کند .
موجر طبق قانون در انتهای مدت مبلغ مزبور را متناسب با قیمت روز محاسبه و به مستاجر بر می گرداند
این حق مربوط به اجاره اماکن تجاری است و در خصوص اماکن مسکونی مورد ندارد.
و منظور از اماکن تجاری اماکنی است که اشخاص برای فعالیت تجاری ، کسب ، کار و پیشه مورد استفاده قرار می دهند .
از نظر وکیل ملکی افرادی که ملکی تجاری اعم از مغازه یا دکانی را در اختیار داشته توصیه داریم ،

سرقفلی

برای اتنقال سرقفلی مالک باید حق انتقال به غیر را داشته باشد،
و این عبارت به صراحت در سند ذکر شده باشد ( حق انتقال به غیر را دارد ) اگر این عبارت را ذکر ننمایید ،
و مسکوت باشد به معنی ممنوعیت از انتقال می باشد .

سند سرقفلی عبارتی مبنی بر انتقال سند سرقفلی قید نشود ، مالک سرقفلی حق انتقال سرقفلی را نخواهد داشت .

برای نقل و انتقال سرقفلی و حق کسب و پیشه با وکیل ملکی در ارتباط باشید تا دچار مشکل نگرد

حق فروش سرقفلی و مقرررات مربوط به آن

در تعریف سر قفلی باید  گفت که سرقفلی مبلغی است که موجر در ابتدای مدت اجاره از مستاجر دریافت می کند .
موجر طبق قانون در انتهای مدت مبلغ مزبور را متناسب با قیمت روز محاسبه و به مستاجر بر می گرداند
این حق مربوط به اجاره اماکن تجاری است و در خصوص اماکن مسکونی مورد ندارد.
و منظور از اماکن تجاری اماکنی است که اشخاص برای فعالیت تجاری ، کسب ، کار و پیشه مورد استفاده قرار می دهند .
از نظر وکیل ملکی افرادی که ملکی تجاری اعم از مغازه یا دکانی را در اختیار داشته توصیه داریم ،
اگر میخواهند قرارداد اجاره خود را طبق قانون روابط موجر و مستاجر سال 6 تنظیم نمایند ،
به مسائل سرقفلی در قانون جدید نیز توجه داشته باشند .
در ادامه مطلب به جزییات بیشتر در خصوص حق فروش سرقفلی ملک توضیح داده می شود.

برای فروش سرقفلی  ملک به چه نکاتی توجه کنیم؟

1-اطلاع به مالک در صورت نبود حق انتقال به غیر

در زمانی که قصد دارید سرقفلی ملک خود را یا حق کسب و پیشه ای که دارید را منتقل نمایید،
این موضوع را رسما هبه وسیله اظهارنامه به مالک اطلاع داده تا در صورت تمایل با ایشان وارد معامله شوید .

2-اخذ مجوز از مالک در صورت نبود رضایت

زمانی که مالک ملک به انتقال راضی نباشد مالک سرقفلی (  مستاجر ) ،
با مراجعه به دادگاه و اخذ مجوز انتقال به صورت قانونی به انتقال سرقفلی ( حق کسب و پیشه ) میتواند اقدام نماید .

3- توجه به مدت اجاره در صورت وجود حق انتقال

در مواقعی که مالک سرقفلی حق انتقال به غیر داشته باشد باید توجه کنید که آیا مدت اجاره منقضی شده یا خیر،
در صورت منقضی بودن باید ابتدا از طریق مراجع قضایی علیه مالک ،
دعوی الزام به تنظیم اجاره نامه مطرح نمایید و بعد از آن انتقال ملک را انجام دهید .ید .

بدون حق انتقال و رضایت مالک چه باید کرد ؟

وکیل ملکی به شما کمک می کند تا بتوانید این مشکل نسبتا مهم را حل کنید ،
در صورتی که حق انتقال به غیر در سند سرقفلی اشاره نشده باشد،
و مالک ملک هم راضی به انتقال نباشد و خود نیز از خرید سرقفلی امتناع کند ،
مالک سرقفلی باید برای اخذ مجوز انتقال به دادگاه رجوع کند

• Avoid scams by acting locally or paying with PayPal
• Never pay with Western Union, Moneygram or other anonymous payment services
• Don't buy or sell outside of your country. Don't accept cashier cheques from outside your country
• This site is never involved in any transaction, and does not handle payments, shipping, guarantee transactions, provide escrow services, or offer "buyer protection" or "seller certification"